1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
レクセルガーデン船堀
東京都江戸川区西小松川町
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩22分
2001年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 76.08㎡の場合
相場
4,650万円
61.1万円/㎡
2,234
3,845
5,455
7,066
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜5,455万円
50.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
レクセルガーデン船堀
3,890万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 76.08㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 3,890万円 | 51.1万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2025/01/09 | 3,890万円 | 51.1万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 3,200万円 | 38.0万円 | 3階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 39.2万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 3,350万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 48.0万円 | 2階 | 76.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/02/21 | 3,750万円 | 45.2万円 | 3階 | 83.03㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/08/26 | 3,898万円 | 49.5万円 | 1階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/05 | 3,898万円 | 51.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/21 | 2,880万円 | 36.5万円 | 1階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/19 | 3,750万円 | 44.9万円 | 1階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/22 | 3,580万円 | 43.1万円 | 4階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/10 | 2,899万円 | 39.8万円 | 2階 | 72.89㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,980万円 | 40.6万円 | 4階 | 73.43㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅35分 | 3,390万円 | 54.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | クレストフォルム新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅29分 | 3,490万円 | 49.7万円 | 70.19㎡ | 2LDK+s | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/29 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅19分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ローヤルシティ船堀松江 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅16分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 4,150万円 | 63.6万円 | 65.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造